Андрей Березин (Евроинвест): Ленобласть поставила строительный рекорд
47-й регион в прошлом году впервые обогнал северную столицу по количеству выведенной на рынок жилой недвижимости
События последних трех лет изменили предпочтения покупателей Северо-Запада. Из-за пандемии коронавируса и последующего за ней закрытия границ жители региона стали гораздо больше интересоваться недвижимостью в Ленинградской области. По итогам 2022 года здесь было введено в эксплуатацию рекордное количество жилья – почти 4 миллиона квадратных метров. Свой вклад в этот результат внес один из лидеров строительного рынка региона – компания «Евроинвест Девелопмент».
Покупатели выбирают область
Самым успешным застройщиком Ленинградской области по итогам прошлого года стала группа компаний «ЦДС». Она оказалась лидером как по количеству построенного жилья – 24 дома и более 12 тысяч квартир, так и по объемам продаж – её выручка составила 21,8 миллиарда рублей. Второе место по количеству введённой в эксплуатации недвижимости заняла инвестиционно-строительная группа «Мавис». Она вывела на рынок 12 домов и более 8,6 тысячи квартир. «Серебро» по объёмам выручки у группы компаний «ПИК» – её результат 15,3 миллиарда рублей. Замкнула же тройку лидеров компания «Евроинвест Девелопмент». Ей досталась «бронза» сразу в двух номинациях – 12 домов и почти 6 тысяч квартир и 12,8 миллиарда рублей соответственно.
Отметим, именно эта тройка внесла существенный вклад в общий успех застройщиков Ленинградской области. По итогам прошлого года здесь было выведено на рынок 3,96 миллиона квадратных метров жилой недвижимости, что позволило Ленобласти впервые в новейшей истории обогнать Санкт-Петербург по количеству построенного жилья.
ВРЕЗ: ТОП-5 застройщиков Ленинградской области *
- ГК «ЦДС» – продала 3942 квартиры, выручка составила 21,8 млрд рублей.
- ГК «ПИК» – продала 2642 квартиры, выручка составила 15,3 млрд рублей.
- «Евроинвест Девелопмент» – продала 1983 квартиры, выручка – 12,8 млрд рублей.
- ИСГ «Мавис» – продала 1750 квартир, выручка составила 9,8 млрд рублей.
- СК «КВС» – продала 945 квартир, выручка составила 5,8 млрд рублей.
* По данным Единой информационной системы жилищного строительства за 2022 год
Среди достижений, которых удалось добиться лидерам рынка, наиболее показательным является результат «Евроинвест Девелопмент». В прошлом году компания построила 200 тысяч квадратных метров жилой недвижимости и смогла увеличить выручку до 12,8 миллиарда рублей. И судя по последним данным, это далеко не предел её возможностей. В настоящее время в работе у компании находится 500 тысяч «квадратов» жилья разной степени комфортности, а в ближайших планах – еще около 900 тысяч квадратных метров.
Как заинтересовать клиента
Секреты успеха «Евроинвест Девелопмент» следует искать в некоторых особенностях её работы. Во-первых, в компании внимательно следят за качеством возводимого жилья на всех этапах: от создания проекта до финальной отделки. Во-вторых, большинство построенных ею жилых комплексов сдаются с заметным опережением графика.
«Скрупулезность и аккуратность в мелочах позволяет не только вводить объекты точно в срок, но и в большинстве случаев передавать их жильцам намного раньше, иногда даже на год сокращая время ожидания желанных ключей от квартир. Так, досрочно были сданы iD Murino и Kudrovo. С опережением сроков сдается iD Park Pobedy. Мы считаем это одним из важнейших достижений – использовать все возможности, чтобы покупатели как можно раньше могли справить новоселье. Это большой вклад в их комфорт и нашу репутацию надежного застройщика», – делиться секретом глава правления «Евроинвеста» Андрей Березин.
Еще один несомненный плюс компании – ответственное отношение к созданию объектов социальной инфраструктуры. Чтобы родители не беспокоились о безопасности детей, на территории всех жилых комплексов «Евроинвест Девелопмент» проектом предусмотрены школьные и дошкольные учреждения. К примеру, жилой комплекс в Кудрово включает школу и два детских сада, один из которых досрочно был сдан в декабре прошлого года. Это современное здание, которое одновременно могут посещать 200 воспитанников. В Мурино будут построены две школы на 1950 учеников и два детских сада на 480 воспитанников.
Также клиенты оценили рассрочки и компенсации от «Евроинвест Девелопмент». Самой популярной является субсидирование ставки по ипотечным кредитам. Минимальный уровень, до которого её удавалось опустить, – 0,1 процента. Согласитесь, это весьма привлекательные условия, дающие людям возможность купить квартиру практически в рассрочку. Также компания предоставляет скидки на квартиры – от 3 до 10 процентов и готова взять на себя часть расходов по оплате банковской комиссии. Благодаря таким особенностям работы «Евроинвест Девелопмент» смогла заметно повысить рыночную привлекательность своих жилых комплексов.
Как в лучших домах Лондона и Парижа
И все же главный козырь компании заключается в принципиально новом подходе к строительству жилья. Он базируется на тех же принципах, которые используется сегодня при создании недвижимости в самых комфортных для жизни городах, таких как, Лондон и Париж. Покупая квартиру от «Евроинвест Девелопмент», клиент получает не только квадратные метры, спроектированные с учетом самых современных представлений об удобстве и функциональности. К его услугам также новый стандарт качества жизни, который способен обеспечить комфортное существование всех членов семьи прямо на территории жилого комплекса.
Для решения этой комплексной задачи в компании разработали свой уникальный формат жилья 3iD. Его концепция учитывает индивидуальные предпочтения каждого клиента и базируется на трех основных принципах.
Первый из них – «Клубный». Он предусматривает наличие на территории жилого комплекса различных общественных пространств, которые доступны для всех жильцов. Среди них – детские и игровые площадки, спортивные и досуговые клубы, локации для проведения концертов, лекций и других массовых мероприятий. Встречаются и более эксклюзивные варианты. Так, жильцы строящегося ID Московский получат полноценный SPA с теплым бассейном и сауной, который будет оборудован на крыше комплекса.
Второй принцип – «Умный». Он открывает жильцам доступ к автоматическим сервисам «умного дома», которые специалисты «Евроинвест Девелопмент» используют в своих жилых комплексах. С их помощью можно отправлять показания счетчиков, оплачивать счета за услуги ЖКХ, контролировать расходы на содержание квартиры. Кроме того, поставив дополнительные датчики, жильцы получают возможность существенно расширить «умные» возможности своего жилья.
Третий принцип – «Индивидуальный». Он отвечает за возможность каждого покупателя выбрать квартиру, которая будет соответствовать его личным представлениям об удобстве и комфорте. Для этого уже на этапе проектирования специалисты продумывают разные сценарии использования жилых помещений. В зависимости от предпочтений клиента и его финансовых возможностей он может выбрать квартиру комфорт-класса, апартаменты бизнес-класса либо премиальный вариант с индивидуальным дизайном и эксклюзивными сервисами. Кроме того, в рамках каждого ценового сегмента есть квартиры, рассчитанные на разные возрастные группы. Lite больше подходит для молодежи, Family устроит семейные пары с детьми, а Slow-life будет удобен для старшего поколения.
Финансовые успехи «Евроинвест Девелопмент», которых компании удалось добиться по итогам прошлого года, красноречиво говорят о том, что покупатели по достоинству оценили качество жизни в формате 3iD.
Наше досье
Андрей Березин (Евроинвест) родился в 1967 году в Ленинграде. После окончания средней школы №239 с углубленным изучением математики поступил в Ленинградский механический институт имени Д. Ф. Устинова. В 1990 году получил красный диплом по специальности «Инженер по системам автоматического управления летательных аппаратов» и поступил в аспирантуру вуза. Параллельно с учебой начал заниматься бизнесом.
В 1994 году с Юрием Васильевым создал инвестиционную компанию «Евроинвест», с тех пор является председателем её правления. Сегодня ИК «Евроинвест» представляет собой холдинг, который весьма успешно занимается инвестированием в самых разных сферах: от высокотехнологичной промышленности и инновационных разработок, до девелопмента объектов недвижимости и строительства комфортного жилья.
